Стены, лифты и отделка одновременно: как выглядит стройка, где дома растут вровень
Обычно стройка идёт волнами: сначала фундамент, потом каркас, затем отделка. В микрорайоне Железнодорожный подмосковной Балашихи решили иначе. Здесь четыре корпуса жилого комплекса «Героев» поднимают параллельно, и каждый находится на своей стадии готовности.
О ходе работ сообщило Министерство жилищной политики Московской области. Застройщик — «Главстрой Регионы». Территория примыкает к Ольгинскому лесопарку, а сам квартал уже обжит: два детских сада и школа принимают детей, ещё одно дошкольное учреждение строится.
Что происходит на каждом объекте
Корпус 410 ближе всех к финишу. Внутренние инженерные сети проложены, специалисты налаживают лифтовое оборудование. В квартирах идёт и черновая, и чистовая отделка, в местах общего пользования — чистовые работы.
На объекте 610 темп другой. Здесь продолжают возводить наружные и внутренние стены, параллельно ставят оконные и балконные блоки, монтируют металлические конструкции. Отделка пока черновая — и в квартирах, и в общих зонах. Бригады также занимаются кровлей, лифтами и внутренними сетями.
Корпуса 611 и 606 пока в стадии каркаса: формируется монолит. В 611-м, помимо этого, поднимают наружные и внутренние стены.
Четыре дома разной степени готовности на одной площадке — это не только про скорость. Такой график требует синхронизации поставок и рабочей силы. Пока одни бригады заливают бетон, другие завозят лифты и укладывают кровлю. Любая задержка на одном объекте рикошетом бьёт по остальным.
Застройщику это, судя по всему, по плечу: у компании есть золотой знак «Надёжный застройщик России». Награда не гарантирует сроков, но сигнал рынку подаёт.
Подмосковье вообще остаётся одним из самых конкурентных рынков жилья в стране. Здесь работают Группа «Самолет», ПИК, ГК «Гранель», ГК ФСК вместе с 1-м ДСК, ЛСР, RDI Group и другие компании. У каждого своя история и портфель проектов, и борьба за покупателя заставляет держать планку — и по качеству, и по инфраструктуре.
Для будущих жильцов «Героев» важнее другое: школа и сады уже работают, а лесопарк рядом. Достраивать социальные объекты после сдачи ключей не придётся — они появились раньше жилых корпусов.
Что будет дальше, станет понятно по мере готовности корпусов. Пока же на площадке одновременно шумят четыре стройки, и каждая тянет квартал к сдаче.