Рубль за дом и бревна из Петровского Завода: как в Забайкалье спасают старую Читу
Деревянный дом на Лермонтова снесли бы давно, если бы не аренда за символическую плату. Именно с него и началась экскурсия для журналистов, которую устроили в рамках круглого стола по благоустройству российских городов. Маршрут проложили так, чтобы показать обе стороны одной медали: как возвращают к жизни наследие и как на месте аварийных бараков вырастают новые кварталы.
Усадьба Леи Бард — первый в городе отреставрированный объект культурного наследия, который взяли в аренду на 49 лет всего за один рубль. Сейчас здесь ресторан русской кухни. История дома начинается в 1910-е. По словам Ксении Максимени, заместителя директора Забайкальского краеведческого музея, Лея Рувимовна Бард принадлежала к предприимчивому еврейскому населению, которое приезжало в Читу и открывало самые разные бизнесы. В этом здании она жила, а рядом держала ювелирный магазин. В советские годы тут работала стоматологическая клиника. Потом дом пустовал, пережил пожар.
Восстанавливать его взялся предприниматель Аладдин Мамедов. Бригаду собирал по всей стране. Нижние венцы сгнили настолько, что строение пришлось целиком поднимать на домкратах — их понадобилось около пятнадцати. Подходящих бревен в Чите не нашлось. «И таких сейчас бревен не найдешь, мы в Петровском Заводе находили, перевозили, меняли», — рассказал Мамедов. Часть элементов удалось спасти, что-то возводили заново по сохранившимся чертежам и обмерам.
Лепнина, Париж и чужая стройка
Второй объект того же подрядчика — фасад Дома купцов Шумовых, где сегодня размещается краевое Управление ФСБ. Здание построено в начале двадцатых годов прошлого века. По одной из версий, проект пришел из Парижа. Декоративная лепнина сохранилась в подлинном виде. «Конечно, все что можно сохранили. Какая-то часть была отломана, мы их дореставрировали», — говорит предприниматель. В городе он едва ли не единственный, кто берется за такую работу.
Дальше группа поехала смотреть на жилые комплексы. Там, где сейчас стоят высотки, шесть лет назад были ветхие и аварийные дома. Застройщик выкупил участки у собственников, договорился со всеми и начал проектирование. Дворы благоустроили по современным требованиям: зелени много, деревья растут даже в огромных вазонах. Но прогулка не превратилась в парадную. Рядом с новыми домами проходит дорога, которая давно пришла в негодность, и этот вопрос всплыл сам собой.
Алексей Емелюков, исполняющий обязанности заместителя председателя правительства Забайкальского края, объяснил, как проблему собираются решать системно. По его словам, в Минстрое России сейчас готовят правовую базу: там, где землю под застройку покупают сами застройщики, появится инвестиционный платеж. Эти деньги пойдут в том числе на прокладку дорожной сети к новым жилым комплексам.
Завершилась экскурсия в микрорайоне «Хороший» на берегу озера Кенон. Под застройку отведено двадцать четыре гектара — жилье и социальные объекты. Застройщик обещает озеленение дворов и отдельную площадку для выгула собак, ориентируясь на практики других регионов.
За разговорами о благоустройстве как-то потерялось, что за каждым таким объектом стоят годы согласований и чужие деньги. Одному инвестору восстановление дома обошлось дешевле покупки квартиры, другому пришлось искать бревна в соседнем районе. Пока в Минстрое готовят документы, в Чите продолжают строить и реставрировать — без пауз на ожидание.